楼市分化延续淮安春节楼市成交上涨

发布时间：2021-01-07 20:47:39 阅读：次来源：全自动油炸机厂家

摘要: 虽然说春节是个淡季，但是随着年前淮安楼市各种看房团和新年活动的刺激，淮安楼市的成交还是不错的，与一线城市相比更有一些返乡置业的优势。

虽然说春节是个淡季，但是随着年前淮安楼市各种看房团和新年活动的刺激，淮安楼市的成交还是不错的，与一线城市相比更有一些返乡置业的优势。但是，在整体上来看，楼市分化状态仍将延续，三四线城市的楼市仍然不容乐观。

各地成交冷热不均

进入2016年以来，淮安楼市一月份共成交5465套，相比于去年12月份4834套，有着比较高的增长，可见返乡置业大潮对于淮安楼市有着比较好的促进。

相比于淮安来说，南京楼市春节长假期间南京新房认购情况不理想。数据显示，7天时间南京新房认购量是57套，2015年和2014年同期认购量分别是83套、90套。相比之下，这个春节新房认购量下降不少。业内人士表示，2015年比较火热的几个楼盘已基本售完，热销楼盘无房可卖导致今年春节认购量下滑。目前开发商都在备战三四月的春季市场。

人口的回归，三四线仍有一定发展空间。

一些三线城市房价正处于不涨不跌的状态，依然处于较好的购房窗口。返乡置业需求的释放，导致一些三线城市市场仍有上升空间。比如，受深圳房价持续上涨的影响，部分购房者会在深圳周边的东莞、惠州等城市置业，以锁定购房成本。

同时一二线热点城市经济发达区域需求尚未完全饱和，三四线城市等经济活力不足的区域已经供给过剩。2016年这种分化趋势将持续，同时，全国楼市去库存压力仍然较大。

市场分化也给房企布局带来挑战。中国指数研究院认为，房企应深耕发展，在城市选择上“扬长避短”，重点关注有潜力的城市和区域，远离那些库存量大，消化时间长的地区。