全自动油炸机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
全自动油炸机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

楼市博弈进入深水区

发布时间:2021-01-07 19:42:19 阅读: 来源:全自动油炸机厂家

开发商变得更积极了。打折、送装修、送管理费……近期,许多市民频频收到卖楼促销手机短信。房地产中介显得有些落寞。广州景天房地产代理有限公司府前路分部冯小姐说,楼市调控新政策实施后,生意难做,她已经几个月没有卖掉一套房子了。

房价坠落的过程中,高端楼盘“伤得较重”。根据广州市国土房管局抽取的网上备案数据统计,6月份每平方米10000元以下的楼盘成交占网上新建商品住宅备案的39.3%,该价位区段所占比重环比上升2.7个百分点。而每平方米18000元以上价位区段的高端楼盘成交占比下降明显,环比下降3.6个百分点。

两大热点

市场冷淡,但是刚性需求依然存在。记者在采访中了解到,“学区房”由于配置了优质的教育资源,受到市民青睐,价格依然坚挺,有的甚至逆市而上。

在“冷风习习”的房地产市场,依托市政工程配套的“地铁房”也成为时下房地产市场的消费热点。金沙洲位于广州与佛山交界地。从中穿过的地铁六号线即将开通,这块广州周边的地块近年来升值迅速。

业内人士认为,城市越来越拥堵,即将开通地铁的沿线物业也就成了购房者眼中的“香馍馍”。在广州、深圳等城市,地铁网络便利了人们的出行,也带来了房地产的巨大升值,正所谓“地铁一通,黄金万两”。

打破“僵局”

利空过后是利好。在资本市场上,地产股股价开始从恐慌走向平稳。

广发证券(000776)房地产业首席分析师赵强说,楼市调控新政策出台后,地产股股价曾在恐慌中下跌,从5月下旬开始,地产股股价在震荡中逐渐回升,包括万科(000002)、保利等的表现均超过大盘,市场对地产类股票开始重新估值。

“股价提前反映了市场对于房价的预期。”赵强表示,“股价回升表明,部分投资者认可房地产企业的中长期价值,市场情绪不再悲观。当然这种认识在投资者中存在分歧。”

专家认为,由于房价下降导致更多的刚性需求入场,未来楼市格局将从“量价齐跌”走向“价跌量升”。赵强认为,由于房价下降导致刚性需求进场,未来几个月的成交量预计将以10%的环比增速上升。

拓宽渠道

暨南大学经济学院教授、博导杜金岷表示,房地产业已成为国民经济的支柱产业,上下产业链牵涉众多。短期的信贷调控虽可解一时之急,促成“价跌量升”的短期态势,但难以长期奏效,当前调控已进入“深水区”。

专家认为,应吸取调控屡调屡涨的教训,从供给和需求两方面着手深入调控。前三次调控未能抑制房价,反而让房价报复性反弹。2003年、2005年政府为应对供给不足增加了住房和土地供应量,但忽视了控制流动性。2007年政府专注于控制投机型需求而忽视了增加住房和土地供应。以历史为鉴,当前控制房价应该从供给和需求两方面着手,既控制信贷,又应该增强保障性住房的建设,加大土地供应力度。

“资金如水宜疏不宜堵。绿豆、大蒜、黄金,多种商品的价格在游资的冲击下暴涨。政府应该着力于疏导而不是堵截流动资金,建议拓宽新的投资渠道,使投资者在其他领域也能得到好的回报,否则四溢的流动性只会造成‘按下葫芦浮起瓢’。”一位分析者说。据新华社电

南京皮肤病研究所需要预约吗_盘点一下各种不同类型灰指甲的症状

腰部有白癜风注意什么问重庆华肤皮肤病医院。

四维和三维有区别吗

上海妇科医院_月经不调导致子宫肌瘤的原因介绍

重庆哪里看尖锐湿疣比较好