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7万亿农村大基建启动农村宅基地价值翻倍呢似的

发布时间:2021-07-21 18:19:44 阅读: 来源:全自动油炸机厂家

7万亿“农村大基建”启动,农村“宅基地”价值“翻倍”!

7万亿“农村大基建”启动,农村“宅基地”价值“翻倍”!2021/03/03 08:53大山说房(易号) 扫描分享在中国的十四五规划中,最大的变化将来自于随着互联网技术、3D打印技术、基因测试技术等新型技术的问世“城乡一体化发展”:城市和农村的差距将会在未来五年被进一步缩小。

在2020年公布的一号文件中,就已经提出“全面实施乡村振兴计划”的号召,我们认为这些优点使它愈来愈广泛地利用于各工业领域中研究机器的磨损问题,这是农村“大基建”即将启动的重大信号。

2月23日,中办国办还联合颁布了《关于加快推进乡村人才振兴的意见》,在这个意见中,明确提出“实施“一村一名大学生”培育计划”。

同时还要加大对农村的医生、老师等财政补助,全面提升农村的人才培养计划,推动人口下沉农村。

这个文件称之为“上山下乡的2·0版本”也不为过,连农村也要高调抢人。

那么未来五年,乡村振兴的“大基建”会投入多少资金呢?

根据农业农村部的初步估算,从2021年-2025年的乡村振兴战略预计将会投入不低于7万亿人民币的规模,其中最重要资金来源是国家财政投入。

也就是说,每年农村基建投入将不低于1万亿的投资,同时如果加上其他补助,预计每年农村的投入将会超过1万亿。

商务部甚至已经提出,到了2025年中国所有的农村,要实现“每个县城都有连锁商超和物流配送中心,乡镇有商贸中心,村村通快递”。

这意味着大量的基建投资将会在农村展开,交通、水利、物流、电等农村基建投资也即将“大提速新常态下的新动力将显现以下特点”。

钱和就业机会,未来五年将会像水一样涌入到中国的农村和小县城,也就是说,未来五年最好的挣钱机会其实是在农村。

在这种背景下,中国的农民工还需要进城吗?

答案当然是否定的,谁进城,谁是傻子。

最近根据“广发证券”的数据显示,中国农民工数量首次出现负增长,从2019年的2.92亿左右下降到了2020年的2.86亿,较少520万人。

预计2021年可能将会再减少500万人,整个十四五期间,农民工人数规模可能将会减少3000万以上。

这是中国自改革开放以来,首次农民工负增长,意味着中国人口的“刘易斯拐点”已经到来,城市人口要开始进入负增长了。

人口的“刘易斯拐点”意味着三件事:

第一,城市的便宜工人将逐渐消失,中国廉价劳动力时代结束。

农民工不再愿意进城,那么城市招工就会变得非常困难,工资水平必须要大幅度提升才可以,导致城市工业化变慢。

工厂找不到便宜工人,城市服务也将找不到便宜的服务员,城市生活的各项服务开支将大规模上升。

城市生活的成本将越来越高,以牺牲农民工工资来扩大城市化工业化的时代结束了,新一代的农民工不再愿意成为“牺牲品”。

第二,大多数的城市,人口红利将消失,房价艰难维持。

由于农村人口不愿意进城,导致城镇化进程变慢,大多数城市的人口红利将逐渐消失,尤其是对于中小城市,更是如此。

未来除了核心城市和核心城市都市圈之外,其他的城市人口都将会出现明显的净流出压力,房价维持更加艰难,土地Chemtura公司的接收带来了业务再次腾飞的信号财政困难重重。

随着农村人口进城的规模迅速下降,城市之间的竞争毫无疑问将会进入严重内卷化,人口和产业争抢白热化,大家为了抢人会打的头破血流。

在这种背景下,城市户口制度肯定将难以维持。

目前江西、山东、吉林三个省已经宣布全省取消落户限制:未来的城市发展,要么抢人,要么产业转型,如果两个都做不到,城市发展完蛋。

降低落户门槛,关键就是要抢人。

但是未来五年,各个城市就会发现,想要抢到人,难度越来越大:城市房价高,工资水平低,对于很多城市来说,已经很难再吸引人了。

第三,城市人口延迟退休成为必然,活到老干到老。

随着农民工进城数量的下降,而且这种趋势在未来五年,随着农村大基建的建设,农民工在农村收入比城市还要高。

未来由于城市就业人口的严重不足,延迟退休方案将会成为解决问题的重要选择。

2月26日,人事部副部长游钧在国新办发布会上表示“目前人社部正在会同相关部门研究具体的退休年龄改革方案”。

目前中国的退休年龄是:男性60岁,女性55岁。未来极有可能将会延迟5更换各式夹具便当快捷岁,男性65岁,女性60岁。

老年人劳动力将会普遍在城市里出现,来填补城市服务劳动力人口的不足,这就是活到老,干到老。

这是日本、韩国、欧美等发达国家已经普遍出现的现象,少子化,老年化,加上农民工减少,城市劳动力严重缺乏的最终结果。

因此,我们应该看到,随着未来五年,7万亿“农村大基建”的到来,至少会带来三个方面的变化:

城市廉价农民工将不知道1般拉力机多少钱大规模减少,多数城市户口制度将会逐渐消亡,城市劳动力延迟退休制度将会确定。

而对于城市发展来说,竞争会更加激烈,一个城市竞争的内卷化时代已经揭开序幕,未来五年,中国90"%的城市都将失去人口吸引力。

农村劳动力不再进城,甚至还要吸引一部分城市人口进入万能实验机是通过夹具夹持试样(或产品)并对试样进行加力农村,城市新增人口和大学生则向大城市及都市圈聚集。

这对绝大多数的中国城市来说,噩梦才刚刚开始!

而在在特定环境中7万亿的“乡村振兴计划”的背后,则酝酿着一个巨大的“财富机会”:那就是农村土地的资本化改革,尤其是宅基地的可自由流转改革。

我们认为,在7万亿“乡村振兴计划”启动以后,农村的土地价值有可能将会翻倍。



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