全自动油炸机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
全自动油炸机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

二手房发展思路确定 免费猫

发布时间:2020-02-17 14:13:45 阅读: 来源:全自动油炸机厂家

二手房发展思路确定

据北京市的数据显示,今年上半年二手房总交易量达到25800套,高于去年 全年的交易量。此外,随着下半年“金九(月)银十(月)”的传统一手房销售旺季 的到来,大批需要“以旧换新”、“置业升级”的业主将出售手中的二手房套现 购买新房,从而进一步增加房源的市场供给,极大的缓解市场供不应求的局面。 二手房发展思路确定 七月底,北京市发改委主任丁向阳在向市人大常委会作报告时公布了一系列 重要新政:今年下半年北京将调整房地产市场结构,具体措施包括:拓展二手房 市场规模,加强交易政策和导向信息的发布,探索二手房收购、储备和投放等措 施;加强市场监测分析,积极引导房地产产品结构调整,重点发展中档价位住 宅。这个发展报告虽没有进一步给出具体的手段和操作细节,但是反映了北京市 政府在进行土地大量回收的同时,将走内涵式房地产发展道路的思路。 央产房继续放量冲击市场 经过上半年市场的洗礼,链家宝业的专业人士预测,下半年的二手房市场在 成交量持续增长的同时将会呈现以下两个特点:一、央产持续放量对市场产生暂 时冲击,二手商品房、公房是主力。统计显示:截至7月29日,盖章通过的央产 房已突破2350套,同时正在以每月15%的速度递增放量,按照这样的趋势,下半 年央产房有望进一步放量,在短时期内改变二手房交易成交的产权结构,对二手 商品房、已购公房的成交会有所冲击。但冲击只是暂时的,二手商品房的成交比 例仍然会不断提升,大量的已购公房仍然还是支撑二手房市场的有效力量;二、 价格仍会有所波动,但终将理性回归。上半年二手房交易市场的供需动态变化主 要是需求受到宏观经济政策及环境,以及市场预期的影响,这种影响在下半年将 会持续,并且下半年仍然会存在诸如政策、市场冲击等方面的不确定性影响。但 这不会对市场供求的真实容量产生持续影响,并且由于宏观政策和形势及其影响 的逐渐明朗化,市场预期也会有所变化并回落,这些将会引导二手房交易市场向 更加成熟、稳健的方向发展,并使二手房交易价格将趋于平稳。 增量交易到存量交易期待转变 采访中,几家经纪公司负责人均表示,今年二手房的买卖仍处于平稳增长阶 段,全年交易量应该达到5万套左右,明后两年将是二手房买卖的高峰期。同时 亦希望在今年下半年,政府能出台一些对房地产二级市场利好的政策。如:进一 步简化产权过户手续和加快过户速度,降低二手房交易契税,支持和鼓励人们 “卖旧买新”、“置业升级”,扶持势力强、信誉好的大型品牌经纪机构等等。 我爱我家房地产经纪有限公司副总经理胡景晖特别强调,根据成熟市场的发 展规律来看,北京未来房地产市场的主要交易形式将是二手房买卖、房屋租赁和 相关的金融服务。在发达国家的成熟市场,每年一手房与二手房的交易之比为1 ∶8或1∶9左右,而北京去年的一手房与二手房的交易之比为8∶1。从8∶1到1∶ 8,北京的房地产交易模式必将经历一个从增量交易到存量交易的巨大变化。因 此,适时的大力推进北京二手房市场的发展是完成上述重大转型的当务之急。

青雪故事

同性恋小说全集免费阅读

情趣旗袍